1、家庭装修中有哪些安全问题？

答：家庭装修，必须保证房屋原有主体结构的整体性、抗震性、安全性；应符合和满足城市规划、公安消防、市容环卫、供电、供水、供气等规定和要求，不得因装饰影响毗邻房屋的使用安全。

（1）严禁擅自拆改和破坏建筑的墙体、梁、板、柱等受力结构，严禁打断结构中的钢筋。

（2）严禁在承重墙、抗震墙破墙开洞，移动原有门窗位置，不得任意扩大窗洞面积，打掉窗下墙或窗间墙。

（3）装饰挑阳台，严禁改变挑梁受力性质，不得任意增加阳台楼地面的填充材料和铺贴大理石、花岗岩板等厚重的面料；未经验算不应在阳台栏杆上增设砌体。

（4）敷设电管，不宜在墙上剔深槽，不能超过墙体厚度的五分之一，穿墙洞必须下钢套管。

2、住户阳台是否可以封闭？

答：可以。但阳台封闭安装的安全性由业主自己负责。

要求阳台封闭的材料包括：

1) 铝合金，封闭阳台的铝合金型材要按国标厚度，颜色必须和室外窗同色。

2) 一律使用推拉窗式，设计制作不得超过阳台水平面。

3) 窗体玻璃应使用5+10A+5以上中空安全玻璃。

4) 阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，包括封闭体四边。

    3、外挑式晾衣架是否可以安装？

    答：为了安全和小区美观，住户一律不允许安装外挑式晾衣架。

    4、二层以上住户是否可以安装防盗窗？

    答：小区验收以后可以安装,但费用自理。安装要求：一律按照一楼防盗窗安装的方式，不得超出墙体平面，违者强行拆除。

    5、哪些属违章装修？

答：1）擅自开工装修。

2）乱拉电线，超负荷用电。

3）擅自改动燃气线路，安装燃气用具（如：开饭店用大型燃气灶等）。

4）空调室外机不规范安装。

5）随意改变窗户、窗框、玻璃、阳台、护栏、门户颜色和格调。

6）随意改变阳台功能。

7）随意封阳台，装防盗门、网（高层建筑）。

8）随意拆改墙体（承重墙）。

9）在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。

10）改动上、下水、电线（开关盒）。

11）私自开凿楼面层，破坏防水层。

12）擅自占用公共通道、天台、屋面。

13）擅自在室外加装灯、牌、广告等。

14）填塞地漏和排水管道。

15）擅自移动消防设施。

16）擅自动火作业。

17）不能随意增加楼面负载。

18）随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料。

19）随意向窗外抛扔物品。

20）随意用电梯运送装修材料（散装料和超长重料）。

21）冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯装饰。

22）不按规定时间施工，制造噪音。

23）破坏公共绿篱、绿地。

24）不办理《施工许可证》，不遵守小区治安管理规定。

25）随意拆掉阳台配重墙。

26）随意改装智能化系统。

27）擅自拆改烟道，赌塞排气孔。

28）楼顶随意安装太阳能设备。

29）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

30）损坏房屋外墙保温层，不仅降低节能效果，会导致墙体渗漏。

                                     芜湖师源物业管理有限公司

                             二○一一年九月二十六日